寇师傅设计的图纸有两份，的模型当然同样是有两。

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这两模型的本没法和门的那个新城区沙盘比，小就和饭店里的托盘差多，两模型放在办公桌，刚好把办公桌的桌面占据了半。

看到寇师傅拿的两模型，陈歌好奇的走。

桌是两个圆形小沙盘，每个小沙盘里都有个十分真的建筑模型，左手边的这个建筑模型和观楼的外观几乎模样，但是右手边的这个模型就有点让陈歌看懂了，因为这个模型有些像是堆七八糟的建筑拼凑在起的觉。

“寇师傅，这个模型也是给们观楼设计的吗？”陈歌指着眼的两个模型说。

“对，这两个模型就是专门给们公司的剧院改建而设计的，分别是方案和方案二。”寇师傅点头回答。

“这方案和方案二有什么区别吗？”陈歌又问。

“方案，是这个——”寇师傅指着那个和观楼外形相差的模型说，“这是据们的剧院设计的最省时省的改建方法!”

“般说，剧院和电影院的设施相差，所以只把厅装修，舞台改成放映的屏幕，基本就算是完活了。”

寇师傅说着就把建筑模型的给拿了，指着里面的些建筑设施对陈歌说，

“看，这里仅仅是用堵心墙把厅的观众席分成了两部分，舞台同样如此，然把台这部分建筑拆掉，改建成放映室，这样就直接把剧院改建成了座两厅的电影院”

陈歌随着寇师傅的提示看去，发现里面确实就像寇师傅所说的那样，对建筑的改非常小，整个剧院除了厅台之外，几乎就没有改建的痕迹。

“的这个设计考虑到了省时、省、省钱这三方面，据这个方案，只需个小队的工，费个月左右的时间就能完成，而工程款的预算也比较低，只有十万到。”寇师傅介绍完，静静地看着陈歌，等待的答复。

陈歌听完寇师傅的介绍，静静的看着模型有些神，这个方案确实是非常错了，十万块钱，个月的时间，就能让观楼从家剧院改建成家电影院。

这个方案的特点是充分利用了剧院和电影院之间的通用设施，仅仅对剧院了些微调，省时、省、省心!

“这个设计方案确实错”陈歌沉，“那么方案二呢方案二的设计又是什么？”

虽然对陈歌觉得，方案可以说是最适观楼的设计了，但是依然对方案二到好奇。

“方案二”寇师傅听到陈歌询问方案二的时候，好像忽然了神样，“方案二是备选方案，还想听”

“听听嘛！备选方案也定比方案差！”陈歌笑着回答。

“呵呵，那好，就给说这个方案二!”

听了陈歌的回答，寇师傅笑呵呵的点了点头。

“方案二是在有着详的市场调查数据和理的推测设计的方案，认为如此的面积，全部改建成电影院，实在是有些费资源。”

寇师傅讲解的时候着重在市场调查这几个字加重了语气。

“参加京城许多地方的建筑工作，对京城的商业布局非常了解，们这家剧院所的地段确实错，但是这里的行业竞争也比别的地方烈。”

“这话怎么说”

陈歌听就了致，因为明显觉得这个时候的寇师傅和刚刚的寇师傅完全是两种状。

“的这家剧院在西城区的门栅栏街，这里的比较密集，于商业繁华地段，非常适开电影院，但是，就是因为如此，光是剧院所在的这条街，就有小小四家电影院，等的这家电影院开起，那就是五家电影院瓜分这条街区的资源了，可以想象，这里面的竞争有多么烈。”

听到寇师傅的讲解，陈歌沉默了，虽然没有行市场调查，但是本能的觉得，寇师傅说的是对的。

这个时候的京城，发展速度之，如果是经历，常绝对无法想象!

当初王靓萍刚刚京城开公司的时候，公司所在的那个写字楼周围还比较荒凉，但是现在仅仅是两年的功夫，写字楼旁边就店铺林立起。

“其实只是栅栏街，整个西城区的电影院有四十多家，西城区的有多少？们这个电影院建起之，就面临和其电影院争抢观众的局面!”寇师傅斩钉截铁的说。

“对这种况，您有什么建议？”

陈歌这回是真的了，现在总算明，寇师傅为什么能参与新城区的设计了，作为个建筑设计师，寇师傅竟然连电影院的市场经营都这么清楚，能到这步，绝对是专家级别。

“认为，改建的这家电影院如果想开得好，必须提行业竞争，据这点，为们公司设计了方案二!”

寇师傅笑着指了指那个似乎是拼凑起的模型，颇有股指点江山的风范。

“据的设计，这个千多平米的剧院，可以直接直接分成两部分，部分是厅，这里可以利用原本的设施建造个中型电影院，另部分是台和仓库等多余建筑，这些建筑最好拆掉，新建家酒吧、ktv或者酒店宾馆之类的娱乐休闲场所，再然就是剧院外围的化带，这部分可以建条小吃街”

随着寇师傅急缓的讲解，陈歌逐渐看明了眼这个古怪的建筑模型，原的觉是对的，这个建筑确实是寇师傅拼凑的!

电影院、酒吧、酒店、小吃街

“在的计划里，把这家剧院的土地资源完全利用之，这片区域将会现个小型的娱乐休闲商业区”

听着寇师傅的话，幅瑰丽的蓝图缓缓在陈歌的眼展开!

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(本章完)